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기사 (전체 2,811건)
[이전기사] 아파트 미분양 통계 신뢰도 높인다
원주시에서 조사해 발표하는 아파트 미분양 현황이 보다 신뢰도를 확보할 수 있게 됐다. 지금까지의 미분양 아파트 정보는 공급자 위주로 되어 있는데다 집계과정도 주택업자가 일방적으로 통보한 실적 위주로 원주시는 공개해 왔다. 그러나 앞으로 아파트를 분양받...
이기영  2005-03-14
[이전기사] 토지투기지역 매달 지정
건교부 1개월마다 심의 토지시장 변화에 보다 신속하게 대응하기 위해 오는 5월부터 토지투기지역도 매달 지정된다. 건설교통부에 따르면 토지투기에 탄력적으로 대응하기 위해 양도세를 실거래가로 부과하는 토지투기지역 지정심의를 3개월 단위에서 1개월 단위로 ...
이기영  2005-03-14
[이전기사] 부동산의 5대 가격구조
김형근(우성부동산 대표)현재 우리나라에서 사용되고 있는 부동산의 5대 가격구조에 대해서 살펴보기로 한다.지면 관계상 구체적이고 세부적인 내용보다는 일반적이고 개괄적인 내용으로 독자 여러분의 이해를 돕고자 한다. 1. 공시지가건설교통부장관이 일정한 지역...
.  2005-09-26
[이전기사] 부동산과 현금
박재홍(형림공인중개사무소)모든 경제 활동을 하는 사람들에게 밀접한 내용중의 하나인 부동산과 현금의 상관관계를 간단하게 몇자 적어보고자 한다.언제인가 정확한 기억은 없으나 토지를 구입하고자 필자의 업소에 가끔 오시던 고객이 있었다. 그런데 어느날 발걸음...
.  2005-09-20
[이전기사] 경제정의와 부동산 정책
부익부 빈익빈의 현상이 두드러지게 나타나고 있는 우리나라 경제흐름이 8.31부동산 대책으로 많이 해소 되었으면 하는 바람이다.우리 서민들이 감히 숫자조차 헤아리기 어려울 정도의 부를 소유하고 있는 개인 또는 법인체, 회사, 어느 일가족의 소유가 천억대...
.  2005-09-12
[이전기사] 8.31부동산 대책의 주요내용
박순목공인중개사 박순목이번에 발표된 8.31부동산 대책의 핵심은 부동산에 대한 투기적 수요를 근절하기 위해 다주택자, 고가주택, 비사업용 토지에 대한 세제를 강화한 것이다. 세제부분의 가장 큰 변화는 종부세의 세대별합산과세(인별합산→가구별합산), 1가...
.  2005-09-05
[이전기사] 향후 관리지역 토지의 가치 변화Ⅱ
정부에서는 지역특성을 감안해 관리지역을 세분화할 계획이므로 지금처럼 세분화 되지 않은 계획관리지역에 준한 행위제한의 일률적 수준의 잣대로 용도지역을 판단한다면 낭패를 볼 수도 있는바 향후 세분화에 대비하여 다음과 같은 점을 신중히 고려하면 좋을 것이다...
.  2005-08-29
[이전기사] 향후 관리지역 토지의 가치 변화Ⅰ
박순목(박순목공인중개사)2003년 전에는 도시지역의 경우 「도시계획법」, 비도시지역은 「국토이용관리법」으로 이원화하여 관리되던 국토이용체계가 03년 1월 1일부터 도시지역,??비도시지역 구분 없이 「국토의계획및이용에관한법률」로 통합되어 오늘에 이르고 ...
.  2005-08-22
[이전기사] 바로보고 제때 쓰자
박재홍(형림공인중개사무소)얼핏보면 군사용어같은 문구다. 부동산을 사고팔때 적용하여 보고자 하는 뜻이 내포된 말이라고 해석하면된다. 즉 부동산을 재테크 수단으로 사고자 할때는 그 대상 물건을 바로 보자는 것이고 제때 쓰자는 말은 일단 물건이 분석되면 망...
.  2005-08-16
[이전기사] 원주, 비주택 투기지역
강선영(다솔공인중개사 대표)최근 원주시는 자체 개발계획수립을 통해 생산과 주거, 교육, 유통, 문화시설을 완비하는 자족형 도시인 지식기반형 기업 도시를 유치하는데 성공했다.기업도시가 조성 되면 신규 외지인의 인구유입이 늘어 그만큼 주택 가격이 오를 것...
.  2005-08-08
[이전기사] 부동산 투자 신중해야
박찬정(캔두공인중개사대표)요즘 들어 부동산 투기를 잡겠다는 정부의 정책이 쏟아지면서 부동산 투자를 하는데 있어서 다시한번 재점검해야 할 것이다. 분양권 전매금지를 전국으로 확대실시할 정부의 조짐이 엿보이고 주택·토지 실거래신고제도가 실시되면 앞으로 부...
.  2005-08-02
[이전기사] 향후 원주지역 아파트 가격 전망
박순목 (박순목공인중개사)원주 곳곳에 공사중인 아파트공사현장을 보는 일반인의 인식은 공급과다로 인하여 집값이 하락하지 않을까 하는 생각에서 부동산사무소를 찾아 상담하는 사례가 빈번한 것이 오늘의 현실이다. 찾아온 고객에게 향후의 가격전망을 명확하게 조...
.  2005-07-18
[이전기사] 5·4대책 이후 부동산 전망(Ⅱ)
김수영(늘푸른공인중개사)양도소득세 실거래가 확대에 대하여 알아보자2006년 1월 1일부터 단기적, 투기적 거래를 차단하기 위하여 1가구 2주택자의 살고 있지 않는 주택과 외지인 소유토지에 대하여 양도소득세 실거래가를 실시하고 전면적 실거래가 적용 확대...
.  2005-07-11
[이전기사] 5·4대책 이후 부동산 전망(Ⅰ)
김수영 (늘푸른공인중개사)정부는 5.4부동산 대책을 발표하였다 이는 부동산가격을 안정시키기 위하여 우리 원주시와 같이 기업도시 유치를 신청한 지역 등 대규모 토지시장을 비롯한 부동산시장을 안정화시키고 폭등하고 있는 강남 재건축시장과 부동산 신고제를 실...
.  2005-07-04
[이전기사] 최근 부동산시장 동향은?
변광수 (강원경매신문 대표)최근들어 강남지역의 아파트 가격이 또다시 폭등한다고 난리들이다.정부에서도 부동산 가격의 폭등을 막기 위해 유동성자금의 주식시장으로의 유입책 등 범정부차원의 부동산종합대책을 수립한다고 떠들썩하다. 각종 개발계획이 발표된 원주지...
.  2005-06-27
[이전기사] 무실 뉴타운(?)
강선영 (다솔공인중개사)정부의 각종 개발정책에 힘입어 우리 원주시가 공공기관 이전 후보지, 기업도시 후보지, 산업단지 조성 등 초대형급 개발 호재와 영동고속도로 편도 4차선 확장 및 현재 32%의 공정율을 보이고 있는 덕소~원주간 중앙선 철도복선화사업...
.  2005-06-13
[이전기사] 임대아파트 유감
원몽재 (캔두공인중개사)예나 지금이나 사람이 사람으로서 살아가기 위하여 가장 기본적으로 필요한 것 중의 하나가 주거안정일 것이다. 무주택 서민들은 오늘도 내 집 마련의 꿈을 안고 일터에서 땀 흘려 푼푼히 모으지만 작은 집이라도 장만할라치면 어느새 저 ...
.  2005-06-07
[이전기사] 부동산 경기와 경매의 상관관계
이영섭 (명당부동산)우리 원주지역이 2005년 3월 29일 토지투기지역으로 지정되어 부동산 경기가 위축되면서 부동산 경매가 투자처로 주목받고 있습니다.경매와 관련하여 전반적인 몇 가지를 말씀드린다면 첫째로 부동산경기와 경매물건과의 관계에서 부동산경기가...
.  2005-05-30
[이전기사] 부동산 투자 이젠 늦은걸까?
조종환(대종공인중개사)최근의 토지투기지역 지정과 일부지역이 토지거래허가구역으로 지정된 가운데 원주시민의 한사람으로써 현장에서 바라본 최근의 부동산시장은 말 그대로 안개속이다.누구나 인식하고 있는 원주 발전의 청사진과 이로 인해 파생되는 지가상승으로 인...
.  2005-05-23
[이전기사] 실수요자는 위축될 필요없다
박찬정 (캔두공인중개사 오피스 대표)원주가 기업도시 선정에 유력해 지고 첨단의료건강산업특구로 지정 되면서 토지투기지역으로 지정됨에도 불구하고 외지인들의 토지 매입 문의가 꾸준하다. 또한 정부부처의 공공기관 이전 발표와 맞물려 이전 대상지로 예상되고 있...
.  2005-05-16
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