최근 입주가 시작된 신규아파트의 상당수 세대가 빈 것으로 나타났다.
　아파트관리사무소에 따르면 개운동 H아파트, 단계동 E아파트, 명륜동 H아파트 등은 입주가 시작된지 2~4개월 지났으나 입주율이 절반수준에 그치고 있다. 예년의 경우 입주 1~2개월이 지나면 전체 가구의 90% 이상이 입주하는 것이 보통이었다.
　명륜동 H아파트 관계자는 "전체세대 중 잔금을 완납한 가구가 63%에 불과하다"며 "나머지 37%는 입주 3개월이 지나도록 잔금을 치르지 못하거나 매매가 안됐기 때문"이라고 말했다.
　입주 한달 이내에 잔금을 치르지 못하면 입주자들이 연 15% 이상의 연체이자를 물어야 한다. 잔금을 치르기 위해 아파트를 담보로 대출을 받아 잔금을 치른다. 그러나 투자목적으로 구입했던 세대는 입주시까지 매매가 안돼 입주하지 않고 있는 것으로 알려졌다.
　부동산업계 관계자는 "살고 있던 집이 팔리지 않아 이사를 못하거나 아파트 두채를 분양받아 전세를 내놨으나 세입자가 없어 비워두고 있는 경우가 많아 입주율이 저조한 것으로 판단된다"고 말했다.
　이처럼 빈 아파트가 늘고 있는 것은 공급 물량이 크게 늘어난 데다 1가구 2주택자에 대한 보유세와 양도소득세가 강화됐기 때문에 매매가 어려워졌기 때문이다.
　신규 아파트의 입주율 저조 현상이 확산될 경우 집값 하락으로 이어질 가능성도 높다는 것이 부동산업계의 설명이다.
　실제 국민은행에 따르면 지난 10월 원주의 아파트 매매가격지수는 123.0%로 전달에 비해 0.1%p 하락했다.
　대한공인중개사협회 원주지회 박순목 지회장은 "최근 입주물량이 늘면서 기존 아파트도 빈집이 상당수 있다"며 "이 같은 현상이 지속되면 기존아파트와 신규아파트의 집값 격차는 더욱 심화될 수 있다"고 말했다.  　
이기영 기자  kylee@wonjutoday.co.kr