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기업도시, 호재 잇따라 화색

공원·녹지면적 축소 이상용 기자l승인2014.09.22

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원주기업도시가 잇따른 호재를 맞으며 탄력을 받고 있다. 정부는 기업도시 활성화를 위해 당초 계획했던 기업도시 내 공원·녹지 면적을 대폭 축소하기로 했다.

국토교통부 관계자는 "기업도시의 공원·녹지 기준이 다른 개발사업에 비해 높게 규정돼 토지이용에 제한을 받고, 활성화에 걸림돌이 되고 있어 이달 초 지침을 개정했다"고 밝혔다.

종전 지침은 공원·녹지를 용지면적 대비 24% 이상, 상주인구당 15㎡ 이상 조성하도록 했다. 그러나 개정된 지침에 따르면 공원·녹지는 용지면적의 20% 이상 또는 상주인구당 12㎡ 이상 중 큰 면적을 적용하면 된다.

일반적인 택지개발지구의 경우 용지면적의 10∼20% 또는 상주인구당 9∼12㎡ 중 큰 면적을 적용하도록 돼 있어 상대적으로 기업도시는 사업성이 떨어질 수 밖에 없었다.

특히 이번 지침 개정으로 현재 50%의 공정률을 보이고 있는 원주기업도시가 첫 적용을 받을 것으로 보인다. 국토교통부 관계자는 "녹지를 줄이는 대신 주택이나 상업시설을 더 지을 수 있다"면서 "원주기업도시 입장에서는 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.

원주기업도시는 총면적 529만㎡ 중 35%인 183만여㎡가 공원·녹지로 예정돼 있어 개정된 지침을 적용할 경우 사업성이 개선될 것으로 전망된다. (주)원주기업도시 관계자는 "지침 개정으로 토지이용계획 변경을 검토해야 할 것"이라며 "토지를 탄력적으로 이용하게 되면 분양 활성화에 도움이 될 것으로 전망한다"고 밝혔다.

또한 조례제한특례법 개정으로 기업 유치에도 탄력이 붙을 것으로 기대를 모으고 있다. 기획재정부가 지난 6일 발표한 '2014년 세법개정안'은 기업도시에 입주하는 기업에게 소득세 및 법인세 3년간 전액 면제, 이후 2년간 50% 감면혜택을 주는 내용이 골자다.

이에따라 올해 12월 말까지 입주협약이나 양해각서를 체결하고 오는 2016년까지 기업도시에 입주하는 기업은 소득세 및 법인세를 감면받을 수 있다. 이처럼 호재가 겹치면서 원주기업도시에 대한 시장의 관심이 높아질 것으로 예측되고 있다.
 


이상용 기자  sylee@wonjutoday.co.kr
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