주택도시보증공사(HUG)는 지난달 30일 원주시를 제4차 미분양 관리지역으로 신규 지정했다. 원주시 미분양 아파트는 작년 10월 274가구에서 한 달새 1천165가구가 급증하면서 1천439가구를 기록하고 있다. 지난해 6천여 가구의 신규분양 물량이 집중됐기 때문으로 추정된다. 

미분양 관리지역으로 지정되면 건설회사가 아파트를 공급하기 위한 분양보증 신청에 앞서 예비심사를 받아야 한다. 건설업계는 미분양 관리지역 지정 소식에 전전긍긍하는 모양새다.

현재 미분양 물량도 처리하기 버거운데 중앙공원과 단구근린공원 등 신규분양 물량이 수천세대에 달하기 때문이다. 게다가 올해 시중은행 금리가 인상될 가능성이 높고, 가계부채 대책 일환으로 대출조건이 까다로워지면서 투자심리가 위축될 것이란 전망이다.