▲ 원주기업도시 EG the 1 3차_메인투시도

재당첨 및 전매제한 없는 비 규제지역...주택담보 대출 비율 최대 70% 적용

동양건설산업은 강원도 원주시 원주기업도시 1-1블록에 조성하는 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 견본주택을 이달 15일 개관하고, 본격 분양에 나선다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 는 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 아파트 16개 동으로, 전용 59~ 84㎡ 총 1516가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 605가구 ▲59㎡B 75가구 ▲84㎡A 436가구 ▲84㎡B 400가구 등이다. 전 타입 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로만 구성된 것이 특징이다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 는 앞서 분양한 ‘원주기업도시 EG the 1’ 1 ∙ 2차 총 2206가구와 함께 3722가구 규모의 브랜드타운을 형성할 전망이다. 원주기업도시 내 최대 규모의 단일 브랜드타운이라는 점에서, 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

단지가 들어서는 원주기업도시는 개발이 막바지 단계에 접어든 지식기반형 기업도시 개발사업지구로, 각종 인프라가 기 조성돼 있다. 또한, 산업기반시설 구축도 체계적으로 진행되고 있는 등 완성형 도시로 거듭나고 있다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 는 사통팔달 교통망이 돋보인다. 차량 10분대 거리에 KTX서원주역이 있어, 서울까지 약 40분대면 도달 가능하고, 경강선 만중역을 통한 인근 지역으로의 이동도 수월하다. 아울러, 광주원주고속도로를 비롯, 중앙고속도로 ∙ 영동고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어, 전국 각지로의 진출입도 용이하다.

교통망 확충사업도 다수 예정돼 있다. 중앙선 여주-원주 21.95km 구간을 복선으로 연결하는 ‘여주-원주 복선철도’ 가 내년 상반기 착공, 오는 2026년 개통 예정이다. 개통 완료 시, 수서-광주 철도와의 연계를 통해 서울 수서까지의 이동시간이 40분대로 단축될 전망이다. 이밖에도, 부전-청량리 신행고속열차 개통도 예정돼 있다.

자녀 교육환경도 돋보인다. 샘마루초를 비롯, 섬강초 ∙ 섬강중 등이 도보거리에 있고, 원주기업도시 내 기업고 (가칭) 신설도 논의되고 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 원주기업도시 중심상업지구가 가까워 각종 생활편의시설 이용이 쉽고, 이마트 ∙ 롯데마트 등 대형마트도 차량으로 10분이면 도달할 수 있다. 이밖에, 16만㎡ 규모의 중앙공원과 수변공원 등 녹지공간이 풍부해, 쾌적한 주거환경도 구현된다.

▲ 원주기업도시 EG the 1 3차_조감도

직주근접성도 주목할 만하다. 원주기업도시 내 입주 기업체를 비롯, 문막일반산업단지 ∙ 동화일반산업단지 ∙ 우산일반산업단지 등이 가깝고, 문막농공단지 ∙ 동화농공단지 ∙ 태장농공단지 등으로의 출퇴근이 쉽다. 또한, 국민건강보험공단 ∙ 한국관광공사 등 공공기관이 집적돼 있는 원주혁신도시도 인근에 있다.

개발호재도 풍부하다. 원주시 지정면 간현리 일대 1994만 여㎡ 부지에 총 사업비 2조원을 투입, 복합 관광레저 기업도시 조성을 목적으로 한 서원주 관광레저형 기업도시 개발사업이 오는 2029년 개발 완료 예정이다. 대규모 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다.

‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 는 입지가치 못잖은 상품성도 갖추고 있다. 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하고, 넓은 동간 거리를 확보해 입주민들의 사생활 보호는 물론, 쾌적한 주거환경을 동시에 만족시키겠다는 계획이다. 아울러, 내부는 6.1m 광폭거실 (84㎡ 타입 일부) 및 3면 개방형 특화평면 (84㎡ 타입 일부) 설계가 적용되며, 각종 주방용품 등의 수납이 용이한 팬트리도 제공된다.

투자가치도 높다. 기업도시 내 민간택지로 전국 청약이 가능하다. 또한, 원주시는 비규제지역인 만큼, 지역이나 면적별 예치금액만 충족되면 유주택자나 세대원도 1순위 청약신청 자격에 해당된다. 재당첨 및 전매제한이 없고, 주택담보대출비율도 최대 70%까지 적용되는 등 자금 부담이 덜하다.

견본주택은 강원도 원주시 서원대로 181길에 마련되며, 코로나 19 확산 방지를 위해 사전 예약 후 방문이 가능하다. 입주는 2024년 5월 예정이다.

분양 일정은 이달 27일(월) 특별공급을 시작으로, 28일(화) 1순위 ∙ 29일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 10월 6일(수) 이며, 정당계약은 같은달 18일(월) ~ 24일(일) 까지 진행된다.

문의 : 033) 748-8828

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